Beschrijving
Een unieke kans, twee woningen en drie woonlagen, circa 191 m² groot, geheel vrij van huur en gebruik, op een zeer gewilde locatie in de Watergraafsmeer.
Wat mogen wij u aanbieden. Twee zelfstandige woningen, tot voor kort verhuurd. Een etage op de eerste verdieping en een dubbel bovenhuis verdeeld over de tweede en derde verdieping op een perfecte lokatie in het “hart” van de Watergraafsmeer. Elke verdieping is circa 64 m² groot. Aan de buitenzijde is alles netjes onderhouden, de woningen intern zijn wel wat gedateerd. Dit geeft u tegelijk de kans uw eigen ideeën en smaak te verwezenlijken. Daarnaast is een combinatie van eigen gebruik en verhuur heel goed mogelijk of bijvoorbeeld een woning voor uzelf en een voor (studerende) kinderen.
U heeft ongetwijfeld iets meegekregen over de discussie rond erfpacht. Daar hoeft u zich in dit geval geen zorgen over te maken, de woning is namelijk op eigen grond gelegen.
De omgeving
De Watergraafsmeer is een bijzonder stukje Amsterdam en de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten. Dat begrijpen wij heel goed. Rustig maar centraal, met een gezellige stadse sfeer, fraaie architectuur, betrokken bewoners en toch alle voordelen van een grote stad. Dit zijn enkele van de redenen waarom de Watergraafsmeer is uitgegroeid tot een geliefde woonwijk waar het aangenaam en comfortabel wonen is. Vele soorten winkels, universiteit, Jaap Eden
schaatsbaan, zwembad en sportfaciliteiten liggen in de nabijheid. Er zijn diverse stadsparken in de omgeving, Park Frankendael is zelfs bijna “de achtertuin” van deze woning. Leuke cafés en restaurants zijn daarnaast in de omgeving in ruime mate aanwezig.
Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De snelwegen Ring
A-10, A-1 en A-2 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer in de omgeving is uitstekend. Gelegen in de nabijheid van NS station Science Park en het Amstelstation, waar verschillende bus-,tram-, trein- en metrolijnen u snel naar uw bestemming brengen. Liever op de fiets? Binnen no time bent u bijvoorbeeld in het Centrum van Amsterdam of staat u op de Amsterdamse Zuidas.
Indeling
1e verdieping;
Entree van de woning via de straat/toegangsdeur op de begane grond en het trappenhuis. 1e verdieping; Hal, woonkamer, zijkamer, slaapkamer, keuken, badkamer, diverse vaste kasten en balkon.
2e verdieping;
Entree van de woning via de straat/toegangsdeur op de begane grond en het trappenhuis. 2e verdieping; Hal, kamer en suite, zijkamer, keuken, toilet, diverse vaste kasten en balkon.
3e verdieping;
Intern bereikbaar vanaf de 2e verdieping en buitenom via het trappenhuis. Vier slaapkamers met diverse vaste kasten, een badkamer met een ligbad, wastafel en toilet en een separate douche.
Balkon
Een ruim balkon aan de achterzijde op zowel de 1e als de 2e verdieping, elk circa 7 m² groot. In de splitsingsakte is reeds toestemming opgenomen voor de aanleg van een dakterras op het platte dak bovenop de 3e verdieping. Vanzelfsprekend dient hier nog wel een vergunning voor te worden aangevraagd.
