Van Beuningenstraat 129-2, 1051 XL Amsterdam

WEGENS GROTE INTERESSE KUNNEN WIJ GEEN AFSRPAKEN MEER INPLANNEN.

In de populaire Staatsliedenbuurt met het Westerpark en de Jordaan om de hoek, bieden wij aan dit ZEER LICHTE en GOED ONDERHOUDEN tweekamerappartement met maar liefst 2 Franse balkons en riante zolderberging!

Indeling
De entree van de woning bevindt zich op de tweede etage. U komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle ruimtes.
Aan de voorzijde treft u een lichte woonkamer aan met Frans balkon op het noordwesten (middag- en avondzon) en hoge ramen tot aan het plafond.
Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met Frans balkon op het zuiden.
Tussen woon- en slaapkamer ligt de nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Hier tegenover zit een separate toilet met fonteintje.
De dichte keuken is voorzien van keurig keukenblok en een kast met CV-ketel en wasmachineaansluiting.
Op de zolderverdieping (4e verdieping) is er nog de beschikking over een handige berging met een oppervlakte van 6 m2.

VVE
Het appartement is onderdeel van de Vereniging van Eigenaren " Vereniging Van Eigenaars Van Beuningenstraat 127 t/m 239, Fannius Scholtenstraat 84 t/m 90 en De Wittenkade 120 t/m 146 te Amsterdam ". Het beheer en de administratie wordt gedaan door Pro VVE Beheer B.V. De maandelijkse servicekosten zijn € 159,- . Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De voorzijde is in 2022 geschilderd en de achterzijde wordt op dit moment geschilderd.

Locatie
De woning is uitstekend bereikbaar: 10 minuten fietsafstand van station Sloterdijk en het Centraal Station. De haltes van tramlijn 5 en buslijnen 21 en 283 bevinden zich op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10 (S103).
In de directe omgeving kunt u volop terecht voor culturele en culinaire uitstapjes. Wandel op een zonnige weekenddag door het groen van het Westerpark of loop voor een oester naar de Noordermarkt in de Jordaan. Daarnaast zijn er diverse winkels en supermarkten binnen handbereik.

- woonoppervlakte 39 m² (conform NEN 2580 meetrapport)
- bouwjaar 1907
- erfpacht afgekocht t/m juli 2055
- de jaarlijkse canon is per augustus 2055 vastgesteld op € 698,83(exclusief jaarlijkse indexatie)
- ruime zolderberging
- twee Franse balkons
- energielabel C
- dubbel glas
- VVE-bijdrage € 159,- per maand
- gelegen aan een mooi opgeknapt plein
- oplevering in overleg
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In the popular Staatsliedenbuurt with the Westerpark and Jordaan around the corner, we offer this very light and well-maintained two-bedroom apartment with 2 French balconies and spacious attic storage!

Layout
The entrance to the apartment is on the second floor. You enter the hall which gives access to all rooms.
At the front you will find a bright living room with French balcony facing northwest (afternoon and evening sun) and high windows to the ceiling.
At the rear is the spacious bedroom with French balcony facing south.
Between living room and bedroom is the neat bathroom with shower and washbasin. Opposite is a separate toilet with hand basin.
The closed kitchen is equipped with neat kitchenette and a closet with boiler and washing machine connection.
On the top floor (4th floor) there is a handy storage room with an area of over 5 m2.

Assoication of owners
The apartment is part of the Association of Owners “ Vereniging Van Eigenaars Van Beuningenstraat 127 t / m 239, Fannius Scholtenstraat 84 t / m 90 and De Wittenkade 120 t / m 146 in Amsterdam ”. The management and administration is done by Pro VVE Beheer B.V. The monthly service charges are € 159,- . There is a multi-year maintenance plan (MJOP) available. The front is painted in 2022 and the rear is currently being painted.

Location
The property is easily accessible: 10 minutes cycling distance from Sloterdijk station and Central Station. The stops of streetcar line 5 and bus lines 21 and 283 are within walking distance. By car you are within minutes on the A10 ring road (S103).
There are plenty of cultural and culinary excursions in the immediate vicinity. Walk on a sunny weekend day through the greenery of the Westerpark or walk for an oyster to the Noordermarkt in the Jordaan. There are also several stores and supermarkets within easy reach.

Details:
- living space 39 m² (according to NEN 2580 measurement report)
- Year of construction 1907
- Ground lease bought off until July 2055
- The annual canon is per August 2055 fixed at € 698.83 (excluding annual indexation)
- Spacious attic storage
- Two French balconies
- energy label C
- double glazing
- VVE-contribution € 159,- per month
- located on a beautiful renovated square
- delivery in consultation