Vrolikstraat 471B, 1092 TK Amsterdam

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Een heerlijk ruim drie kamer appartement op een mooie centrale plek, met het Oosterpark als uw “achtertuin”.

Op dit mooie plekje, in het hart van Oost, mogen wij u dit efficiënt ingedeelde en goed onderhouden appartement van circa 75 m² aanbieden. De woning ligt op de tweede verdieping met een fijn en zonnig balkon op het zuiden en een berging in het souterrain.
Het comfort van nieuwere bouw met de goede sfeer van een vooroorlogse wijk. Het voelt meteen goed.

Indeling
De entree van de woning is op de tweede verdieping, bereikbaar via
het gemeenschappelijke trappenhuis. Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, en ruime bergkast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Wat direct op valt is het vele licht dat door de grote raamkozijnen binnen komt. De half open keuken is via de woonkamer en de hal bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met veel opbergruimte achter o.a. de op maat gemaakte kasten. Verder is er nog ruimte voor een eettafel en biedt de keuken toegang tot het heerlijk zonnige op het zuiden gelegen balkon. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De grote slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte kasten. De badkamer ligt in het hart van de woning en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de aansluiting t.b.v. de wasmachine. Naast de badkamer beschikt de woning nog over een separaat toilet met fonteintje. Tot slot is er in het souterrain een handige (fietsen)berging.

Omgeving
Amsterdam Oost is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam en dat begrijpen wij heel goed. Een gezellige stadswijk met uitstekende voorzieningen en een fijne sfeer. Rustig gelegen en toch alle gemakken van Amsterdam in de nabijheid. Vele soorten winkels, (basis)scholen, parken en sportfaciliteiten liggen in de buurt. Leuke cafés en restaurants zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig. Hier in Oost is werkelijk van alles te doen, te vinden en te beleven.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De snelwegen A-1, A-2 en Ring A-10 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast liggen de NS stations Amstel en Muiderpoort op fiets/wandelafstand en zijn er diverse tram-, metro- en busverbindingen. Liever op de fiets? In minder dan 10 fietsminuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar.

Ervaar de charme van Amsterdam Oost. Plan uw bezichtiging snel en ontdek uw nieuwe thuis.

Bijzonderheden
- De erfpacht is afgekocht tot en met 30-11-2032 en daarna vastgezet onder de gunstige voorwaarden;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte 75m2
- Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage: € 191,12
- Gelegen in de gewilde Oosterparkbuurt;